به نقل از «خبرگزاری برنا»

عرضه نامحدود زمین در کنار هدایت تسهیلات به سمت ساخت مسکن؛ کلید حل مشکلات تورمی و معیشتی مردم

تاریخ انتشار: ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۶۴۶۹۲

یک کارشناس مسکن گفت: بلندمرتبه سازی باعث حذف بسیاری از رفاهیات مردم شده و خانه ها به زندان روح افراد تبدیل شده اند؛ برای حل معضل مسکن باید عرضه نامحدود زمین در اطراف همه شهرهای کشور انجام گیرد و تسهیلات بانکی هم به جای هدایت به بازارهای سوداگری؛ باید برای ساخت مسکن مورد استفاده قرار گیرد.

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، در سال‌های اخیر، بازار مسکن در شهرهای بزرگ ایران نسبت به سال‌های قبل تحولاتی را تجربه کرده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این تحولات عمدتاً به دلیل افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ، افزایش قیمت زمین و کاهش توان معاملاتی خریداران ایجاد شده است.

علت اصلی افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ ایران، شکستن انحصار برخی صاحبان املاک و افزایش رقابت برای کسب و کارهای مرتبط با بخش مسکن است.

با وجود این که دولت در سال‌های اخیر تلاش کرده است تا با پایین آوردن نرخ سود مسکن و کاهش هزینه‌های مرتبط با مسکن، قیمت مسکن را کنترل کند، اما کاهش نرخ سود مسکن توان این صاحبان املاک را برای تامین نیازمندی‌های خود از طریق افزایش قیمت مسکن را دشوار کرده است؛ برای کاهش تلاطمات بازار مسکن، ساخت مسکن جدید و عرضه‌ بیشتر مسکن در اقتصاد، به عنوان اصلی ترین راهکار مطرح است.

شکستن انحصار زمین و عرضه نامحدود زمین در اطراف شهرهای بزرگ

مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا با اشاره به تاثیر عملکرد غلط دولت قبل در توقف ساخت و عرضه‌ مسکن جدید اظهار داشت: عرضه و تقاضا یکی از ابتدایی ترین مفاهیم اقتصادی است، اما سال های اخیر  کشور ما در بحث عرضه مسکن جدید دچار یک خلا شد که سیاست گذاری های وزارت تحت امر آقای آخوندی در دولت آقای روحانی، بی‌تاثیر در این امر نبود. کشور ما تمام پتانسیل ها و ظرفیت‌های لازم برای جهشی مثبت در بخش مسکن را دارد و از بابت نیروی انسانی، زمین و مصالح نگرانی ندارد.

وی با انتقاد از عملکرد شهرداری در بستن کمربندی شهر و محصور کردن زمینها، این اقدام را مهمترین عامل در توقف مسکن دانست و افزود: اگر تنها یک درصد از زمین های کشور را به ساخت و ساز اختصاص دهیم، به ازای هر ایرانی ۱۹۶ متر وجود دارد، این آمار و ارقام نشان دهنده‌ ظرفیت عظیم کشور برای ساخت مسکن است.

این کارشناس مسکن گفت: این اتفاقات ناگواری که در حوزه‌ مسکن رخ می دهد عادی نیست، شاید پذیرفتن کمبود زمین در کشورهای جنوب شرق آسیا آسان باشد، اما این ادعا که ایران با کمبود زمین روبه‌رو است اصلا قابل قبول نیست. یکی از رسالت های دولت ها، تامین نیازهای اساسی مردم است و صاحبخانه شدن جزو حقوق اولیه‌ مردم است، اما متاسفانه دولتها پنج حق اساسی و اولیه‌ مردم را نادیده می‌گیرند.

گودرزی انحرافات در پرداخت تسهیلات بانک‌ها را ازعوامل مهم در معضل تامین مسکن برشمرد و افزود: در سال گذشته، از ۱۵۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات اختصاص یافته به بخش مسکن، تنها ۸ هزار میلیارد آن به دست مردم عادی رسید! و ۱۴۲هزار میلیارد باقی مانده به بانک ها و کارمندان بانک ها و زیر مجموعه های بانکی تعلق گرفت، این یعنی برخلاف ادعای برخی از بزرگواران، ماکمبود منابع نداریم، بلکه تخصیص غلط منابع را داریم.

این کارشناس حوزه مسکن عملکرد غلط دولتها در بخش مسکن و گج سلیقگی های برخی آقایان را از آثار منفی انحصار اراضی کشور در جذب گردشگری دانست و ادامه داد: در حال حاضر جای شهرک‌های ساحلی در نوار شمالی خلیج فارس واقعا خالی است. برخلاف کشور ما، بخش جنوبی دریای عمان و خلیج فارس با استفاده از این ظرفیت ارزشمند برای کشور خود ارزش‌آفرینی کرده اند.

وی خاطرنشان کرد: متاسفانه تنگ نظری‌هایمان در بخش ساخت و ساز، علاوه بر عدم جذب سرمایه برای کشور، باعث شده است شاهد خروج سرمایه‌های زیادی از کشور به بازارهای گرجستان و ترکیه باشیم.

گودرزی با انتقاد از عدم توانایی دولتها در مدیریت نقدینگی در بخش مسکن ادامه داد: حدود چهل درصد از سرمایه کشورمان در بخش سوداگری مسکن دپو شده است، این امر باعث شده است که ارزش افزوده‌ این بخش به صفر برسد و صنعت ساخت و ساز کشور بحرانی شود. لازم است با اقداماتی نظیر دریافت مالیاتهای قابل اجرا و موثر، سوداگری ها بهینه سازی و مدیریت شود و نقدینگی از بخش مسکن به سمت تولید هدایت شود.

این کارشناس مسکن تصریح کرد: در تشریح شرایط سخت آپارتمان نشینی و لزوم همکاری در ساخت مسکن های یک طبقه افزود: بلندمرتبه سازی باعث حذف بسیاری از رفاهیات مردم شده است و خانه ها به زندان روح افراد تبدیل شده اند، این سنگ اندازی ها علاوه‌بر مردم، گریبان خود مسئولین را نیز گرفت و ساخت و ساز و بودجه بلندمرتبه سازی نیز کفاف بودجه شهرداری را نمی دهد.

وی در پایان گفت: برای حل معضل مسکن باید عرضه نامحدود زمین در اطراف همه شهرهای کشور انجام گیرد و تسهیلات بانکی نیز به جای هدایت به بازارهای سوداگری؛ باید برای ساخت مسکن مورد استفاده قرار گیرد و تا مسئله مسکن حل نشود، مشکل تورم و اقتصاد کشور حل نخواهد شد و امکان آبادانی کشور وجود نخواهد داشت.

انتهای پیام/

آیا این خبر مفید بود؟

نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف

منبع: خبرگزاری برنا

کلیدواژه: زمین مسکن ساخت مسکن کارشناس مسکن شهرهای بزرگ افزایش قیمت ساخت و ساز قیمت مسکن ساخت مسکن بخش مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۶۴۶۹۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تامین زمین برای ۹۰ هزار واحد مسکن ملی در سیستان و بلوچستان

زمین برای ساخت بیش از ۹۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در شمال سیستان و بلوچستان تامین شد. - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از زاهدان، عطاءاله اکبری امروز در بازدید تعدادی از معتمدین و ریش سفیدان استان سیستان و بلوچستان از پرورژه های طرح نهضت ملی مسکن زاهدان از تامین زمین برای احداث بیش از 90 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در محدوده شهرهای تحت پوشش اداره‌کل راه و شهرسازی شمال استان سیستان و بلوچستان خبر داد.

مدیرکل راه و شهرسازی شمال استان سیستان و بلوچستان افزود: این اداره کل با الحاق زمین به محدوده شهرها و بازگرداندن اراضی مازاد دستگاههای اجرایی به چرخه ساخت و ساز مسکن توانست گام های ارزشمندی  را برای مرتفع کردن چالش تامین زمین در این استان بردارد.

وی از ساخت بیش از 18 هزار واحد شهری و روستایی دز محدوده شهرهای تحت پوشش این اداره کل با پیشرفت فیزیکی 50 درصد و ایجاد اشتغال برای بیش از 23 هزار نفر خبر داد و گفت: در این استان علاوه بر اهمیت دادن به کمیت پروژه‌ها، استفاده از مصالح استاندارد و رعایت مقررات ملی ساختمان و مسائل فنی از سوی متخصصان و ناظران در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن مدنظر قرار گرفته است.

مدیرکل راه و شهرسازی شمال استان سیستان و بلوچستان همچنین از واگذاری زمین برای ساخت بیش از 14 هزار واحد ویلایی در محدوده شهرهای تحت پوشش این اداره کل خبر داد و افزود: در حال حاضر با توجه به موقعیت جغرافیایی استان و شرایط اقلیمی و موضوعات فرهنگی در همه شهرهای این استان بجز زاهدان و چابهار واحدهای طرح نهضت ملی مسکن به‌ صورت ویلایی ساخته می‌شود.

اکبری با بیان اینکه طرح نهضت ملی مسکن برای توسعه، شکوفایی و تحولات اقتصادی این حوزه بسیار حایز اهمیت است، گفت: تاکنون بیش از 2100 میلیارد تومان تسهیلات بانکی برای اجرای طرح های نهضت ملی مسکن در استان پرداخت شده است.

وی با اشاره به اهمیت خدمات روبنایی در پروژه های طرح نهضت ملی مسکن گفت: به منظور تسریع در اجرای این طرح مهم ملی در استان ساخت 9 پروژه روبنایی و 23 پروژه آماده سازی در سایت های نهضت ملی مسکن شامل چهار واحد آموزشی، 2 کلانتری، 2 مسجد و یک مرکز درمانی در حال انجام است و آماده سازی بیش از هزار و 200 هکتار زمین جهت اجرای طرح عملیاتی شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی شمال استان سیستان و بلوچستان تاکید کرد: در مجموع همه کاربری‌های عمومی، فضای تجاری، آموزشی، فرهنگی و مذهبی در داخل سایت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن استان در نظر گرفته شده است.

اکبری از عزم جدی مسئولان سیستان و بلوچستان برای ساخت طرح‌های نهصت ملی مسکن در کمترین زمان و با بهترین کیفیت و ارزان ترین قیمت ممکن خبر داد و تاکید کرد: تمامی تلاش در استان برای افزایش اشتغالزایی، تولید و ساخت مسکن مناسب برای شهروندان است.

وی تصریح کرد: همچنین با توجه به اینکه تکمیل و بهره‌برداری از واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در امیدآفرینی بین مردم و تحقق اهداف دولت نقش مستقیم ایفا می‌کند در این استان تلاش شده با استفاده از توان نیروهای بومی و مصالح ساختمانی تولیدی با کیفیت گام های موثری در این زمینه برداشته شود که نتایج ارزشمند آن در پیشتازی استان در ساخت و تحویل واحدهای مسکونی به شهروندان گرامی مشهود است.

انتهای پیام/